Alquileres en Corrientes: un 25% más caro, la oferta de inmuebles se deprime
El precio arranca en los $3.500, pero la cotización es libre, según las condiciones. En la remarcación le ganaron a la inflación.
En línea con la sugerencia que bajó la Cámara nacional, el mercado inmobiliario de Corrientes dispuso un colchón generoso para amortiguar el proceso inflacionario: un 55%, en conjunto, para el año en curso y el que viene. Como es lógico, la medida generó quejas entre los inquilinos, quienes observan un exagerado incremento de los valores, que duplica la proyección de inflación oficial. El Gobierno central (Macri) estableció como meta para este año un 17% de inflación, mientras que para 2018 estaría en el orden del 12%, la suma da 30%.
La diferencia es considerable. Entre marzo y abril los alquileres subirán un 25% y para 2018 un 30%, lo que da un 55% en el bienio. Desde la Cámara Inmobiliaria de Corrientes su presidente, Danilo Gómez, comentó a NORTE de Corrientes que los aumentos en los alquileres son inevitables y que los porcentajes se manejan por la inflación y el costo de vida.
No obstante, en el sector advierten que los porcentajes son parámetros referenciales, el incremento se define en una negociación entre las partes, puede ocurrir -por ejemplo- que muchas operaciones de renovación se resuelvan con subas menores al 25%.
Lo cierto es que en el marco de la escalada de precios (y actualización de tarifas de servicios públicos) las inmobiliarias de la capital actualizarán los valores de los alquileres, la idea no es cobrar con exceso, sino acompañar a la inflación, explicó Danilo Gómez. Subrayó que en caso de ser menor el porcentaje de inflación que se registre en el año, se renegociarán los contratos.
El mercado siempre se acomoda a la inflación, ojalá baje, agregó. Y aseguró que en una ciudad como Corrientes, poblada de estudiantes, a estas alturas del mes ya están acomodados todos los alquileres. Para este segmento, los precios arrancan en los $3.500 aunque la cotización no es uniforme y se define en una negociación de partes conforme las condiciones del inmueble, la zona y comodidades que ofrezca.
Los contratos se hacen por dos años, tanto para departamentos, casas o locales comerciales. Muchas son las quejas por lo que cuesta el ingreso o la renovación de alquileres, sobre lo que explicó que la renovación es un contrato nuevo, por eso se abona todo de nuevo. Según el directivo de la Cámara, en el caso de los estudiantes, por la situación económica se definen alquilares de dos o más personas o buscan departamentos menos costosos y menores requisitos de ingreso. No obstante, advierten que hay poca demanda ante el volumen de oferta que se genera en esta época del año con la llegada (o mudanza) de muchos jóvenes que cursan estudios universitarios.s