Viviendas: falta política de Estado

El Gobierno nacional presentó el nuevo Procrear, un programa de créditos para viviendas que viene desde la gestión del kirchnerismo y que fue remozado por la actual administración con algunos lineamientos que, a priori, asoman como beneficiosos. “Es una revolución para el crédito hipotecario y tiene que ver con hacer las cosas que hacía mucho no se hacían”, se ufanó el presidente Mauricio Macri en el acto de relanzamiento que se hizo ayer en una localidad del Conurbano bonaerense con la presencia de la gobernadora María Eugenia Vidal, que es la cara linda de Cambiemos. Cualquier especulación electoralista corre el riesgo de ser tachada de exagerada, sin embargo no hay que perder de vista que en ese distrito se dará la batalla principal de las próximas legislativas, cuyo resultado es crucial para la Casa Rosada.

Con independencia de este aspecto, la continuidad del Programa de Crédito Argentino (Procrear) tiene su significancia, primero por la prolongación en el tiempo de un instrumento que fue diseñado por la gestión anterior, lo que habla de cierta madurez que podría entenderse como un atisbo de “política de Estado”, y segundo porque implica una salida, seria, coherente, programada al atolladero del déficit habitacional que afecta al país. No es la solución, pero es una opción concreta. Necesitará de otras medidas iguales que acompañen el proyecto. Cualquier pretensión de querer hacer aparecer al nuevo Procrear como la respuesta mágica al problema de la falta de viviendas constituiría un atrevimiento, peor aún, una insolencia. Un programa por sí solo, una línea de crédito por muchos beneficios que ofrezca no puede resolver el drama habitacional que arrastra la Argentina desde hace tiempo. En principio llevará varios años, por eso resultaría positivo dejar de perder tiempo. El caso de la provincia de Corrientes es el mejor ejemplo. El padrón del Instituto de Viviendas de Corrientes (Invico) tiene más de 50.000 inscriptos, algunos llevan más de una década de espera. En el último lote de 200 casas que se entregaron a fin del año en el barrio Independencia de esta Capital había adjudicatarios que estuvieron 18 años aguardando una oportunidad, ahora que están adentro enfrentan otros inconvenientes, pero al menos tienen techo propio. El nuevo Procrear apunta a resolver el déficit habitacional de un millón de familias, desde este año y hasta el 2019, según señaló el ministro del Interior, Rogelio Frigerio, el hombre de Macri en el tema de viviendas. En principio se destinarán 60.000 millones de pesos y el plan dará respuesta a unas 100 mil familias con créditos para compra y refacción, con plazo de devolución de hasta 30 años. El mensaje fuerte del Gobierno es que: por un préstamo de un millón de pesos se pagarán cuotas de 2.500 pesos. En esa línea, el ministro Frigerio subrayó que “lo revolucionario (del relanzamiento) es que por un crédito de un millón de pesos, para comprar una vivienda, la cuota puede ser de $2.500, es más baja que (lo que se paga por) un alquiler”. Siguiendo el eje discursivo de Macri puso de relieve que otorgar “créditos a 30 años no ha ocurrido nunca en la Argentina”. Según explicaron, el tope máximo que se va a poder solicitar será de $1.650.000, con lo cual lo máximo que se pagará en cuotas será un monto de $4.125. A primera vista el programa es un sueño, pero la realidad pone límites. Con 1 millón de pesos difícilmente se pueda cerrar una operación de compra y las condiciones de calificación para el préstamo son altas: ingresos de $32.240 (cuatro salarios mínimos). Los empleados públicos de Corrientes no entran. Aquí el Invico cobra cuotas de entre $3.000 y 3.500 a 300 meses de plazo (25 años), es decir un crédito de casi 1 millón de pesos. El déficit reclama un plan integral. s