Éxodo comercial de la zona céntrica por los elevados alquileres
Los contratos de locación se presentan muy altos para los comerciantes, quienes prefieren mudarse a zonas más accesibles.
El descenso en el consumo registrado en los últimos meses, la alta presión tributaria y el precio de los alquileres, provocaron el cierre o traslado de comercios. Aseguran que la actualización de los costos de las locaciones no se corresponden con la plaza. En este sentido, los comerciantes aseguran que los precios de los alquileres de pequeños locales ubicados, sobre todo en las galerías, rondan entre los 10 mil y 12 mil pesos, valor al que hay que sumarle los servicios, por lo que ante la baja rentabilidad, muchos decidieron mudarse a las avenidas para abaratar costos de alquiler. El alquiler de un local mediano fuera de las cuatro avenidas ronda entre los 6.000 y 7.000 pesos sin costos de servicios. El sector inmobiliario reconoce que uno de los puntos más críticos a la hora de iniciarse en la actividad es el valor de las locaciones, aunque sostienen que es un componente más de una suma de elementos que debe analizar un comercio. Deberían ser socios nuestros en las buenas y en las malas, dicen los comerciantes con respecto a los propietarios de los inmuebles. En la peatonal Junín, los vendedores no desconocen la realidad y admiten que el cierre o traslado de algunos comercios no hace más que graficar el momento por el que atraviesa el sector. Los motivos son muchos pero cada vez es más común encontrar en el centro de la ciudad, los carteles que dicen se alquila y afirman que esto se debe a que la mayoría de los comerciantes decide alquilar fuera del centro por los altos costos de los alquileres que por año llegan a modificar en un 30% más las tarifas. Si bien obedece a un cúmulo de situaciones, la caída en las ventas, la presión tributaria y el alto costo de los locales juegan un papel preponderante para iniciarse en la actividad, abandonarla o trasladarse a otra zona de la ciudad. Uno ve la voracidad que hay por parte de los propietarios de los inmuebles y generalmente, no suelen ver los esfuerzos que uno hace. Está bien, sabemos que se dedican a la renta, pero quienes trabajamos dentro del local tenemos que estar los 365 días del año, resaltaron los vendedores ubicados en comercios de la peatonal Junín. s
