Costos de lotes municipales en Santa Catalina fluctúan con tasa internacional

En 2014 la Comuna puso a la venta 600 terrenos de 10 x 30 metros, dentro del mega proyecto de desarrollo urbanístico Santa Catalina. La opción buscaba hacer frente a los altos costos de los terrenos dentro de la capital, y el intendente no dudó en tachar de especulación inmobiliaria a quienes decía que alzaban los costos debido al interés que generaba por esos años la línea de crédito del Procrear para la construcción y compra de terreno.

En su primer año el valor de lanzamiento fue de 100 mil pesos y las cifras se fueron readecuando conforme corrían los meses. Fue en 2015 cuando el valor de los mismos llegó a los $250 mil y con una entrega de $75 mil, y actualmente, tres años después de su puesta en marcha, los mismos espacios, ya mucho más urbanizados y con servicios, llegaron a 400 mil pesos. Se estima que unos 450 predios fueron vendidos en los últimos tres años.

Si bien NORTE de Corrientes buscó tomar contacto con la responsable de la venta de los lotes dentro de la Caja Municipal de Prestamos, la gerente general Karen Junco, para conocer el avance del proceso, la funcionaria no respondió la solicitud de entrevista. Lo concreto hasta el momento es que desde hace tres año la Municipalidad avanza con la venta de lotes dentro del predio; a donde se estima -según el último parte municipal publicado- que unas 450 personas accedieron a la compra de los terrenos en el lugar.

El proceso es sencillo y no requiere más que la presentación de DNI, Cuil y recibo de factura de servicio.

En cuanto al costo, de los predios actualmente su valor de contado es de 400 mil pesos, pero quienes no puedan hacer el pago completo, pueden acceder a la posibilidad de financiación. En este caso la entrega debe ser del 30 por ciento del valor, lo que significa $120 mil, para luego concretar el resto del pago en 60 cuotas, con tasas del mercado Badlar, más seis puntos.

Lo que significa que quien se embarque en el proyecto por los próximos cinco años estará sujeto a la cotización de las bolsas extrajeras, que harán fluctuar mes a mes el costo a pagar por el terreno sumando seis puntos más, según se especifica.

Según pudo saber este medio, los predios puestos a la venta desde 2014 a la fecha se encuentran linderos a los terrenos donde se levantaron las 678 viviendas del Procrear prontas a su sorteo, desde donde se planea comenzar la edificación formal del proyecto, en las más de 2.000 hectáreas que tiene el predio.

Los terrenos que salen a la venta se encuentran correspondientemente mensurados y cuentan con número de adrema, es decir que su dominio está determinado.

Si bien desde el Concejo Deliberante -desde hace varios años- los ediles de la oposición insisten con el pedido de informes sobre las ventas, los mismos no llegan. s