Presentaron un proyecto de ley para regular los alquileres de inmuebles

La Asociación Civil de Inquilinos de Corrientes (Acic) impulsan un proyecto de ley provincial promovido por la diputada Alicia Locatelli, elaborado y redactado por esta organización, con el objetivo de lograr mayor regulación al momento de firmar un contrato de locación en la provincia. Frente a esta iniciativa, la Cámara Inmobiliaria comentó a NORTE de Corrientes su disconformidad ante este proyecto y aseguran que se reunirán con los diputados la próxima semana que viene para tratar el tema, la inconstitucionalidad del proyecto y qué cosas se pueden hacer para mejorar. Se trata de una normativa que establecerá que al momento de alquilar un inmueble con fines habitacionales, los/as inquilinos/as estén exentos del pago de comisión u honorarios, u otro concepto referido al servicio prestado por el corredor o martillero público, encontrándose este a cargo del propietario (dueño del inmueble o usufructuario). Es así que si la administración de la mencionada locación fuera ejercida por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los/as inquilinos/as. Explican que en el interior los inquilinos sufren abusos inmobiliarios se incluyó en el proyecto de ley que el Poder Ejecutivo disponga de al menos una oficina de atención al público en cada una de las ciudades capitales de los departamentos de la provincia de Corrientes, que cuenten con el servicio de certificación de firmas de los contratos de locación de vivienda, de forma gratuita para los/as inquilino/as y garantes. Ante estos ítem tanto en lo que respecta a que la comisión no sea pagada por los inquilinos y a la oficina, el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Iván Montanaro, resaltó que desde la entidad están en total desacuerdo con los ítems de este proyecto y que no fueron consultados para la elaboración del mismo. Al respecto señaló que “este proyecto perjudica totalmente a los corredores públicos y propietarios y es un proyecto inconstitucional porque el inquilino tendrá ganancias”. La iniciativa además busca establecer que “será considerado acto discriminatorio por parte del propietario y/o del corredor inmobiliario, en los términos de la ley Nacional 23.592: -La restricción de alquilar a cualquier persona, por razones de etnia, nacionalidad, orientación sexual, situación familiar, trabajo u ocupación, discapacidad y/o de cualquier otra condición o circunstancia personal, familiar o social, temporal o permanente. Así como también la restricción de alquilar a personas con hijos/as menores de edad; o exigir en los contratos de locación con destino de vivienda, que el/la inquilino/a cuente con garantes o fiadores que sean propietarios familiares del locatario/a. Respecto de esto, Montanaro destacó que en la actualidad hay libertad para elegir los garantes y esto perjudicaría a todos los sectores. “Si hay tanta preocupación por parte de los legisladores deberían quitar el 50% del sellado en contratos de locación de viviendas”, resaltó Montanaro. A lo que agregó: “El proyecto de ley debería haberse consensuado entre todas las partes y hay ítems que perjudican a todos los sectores por lo que nos reuniremos con Diputados para tratar el tema y encontrar soluciones”. Y destacó: “Los legisladores deberían preocuparse y ocuparse de la crisis habitacional que hay en la provincia”. “La semana que viene vamos a dialogar sobre el tema con los diputados y vamos a mostrar la inconstitucionalidad de este proyecto”. Por último en el proyecto se establecerá que el Poder Ejecutivo Provincial implemente una campaña masiva de difusión de los derechos de los/as inquilinos/as de la provincia -incluyendo los que surgen del presente proyecto de ley-; y brinde información sobre los canales institucionales de denuncia con que éstos/as cuentan ante situaciones de abuso o violación de dichos derechos.s