Este año comprar un terreno en Santa Catalina costará 680 mil pesos

En 2014 la Comuna puso a la venta 600 terrenos de 10x30 metros dentro de Santa Catalina, donde el costo de cada uno -en ese momento- era de 100 mil pesos y las cifras se fueron readecuando hasta llegar en agosto del año pasado a los 400 mil pesos. Este año los costos llegaron a $680 mil y una ordenanza aprobada hace poco más de una semana, habilita una nueva suba de los mismos de cara al 2019. Nadie sabe cuáles serán los nuevos valores. Si bien este medio no logró dar con el titular del fideicomiso Santa Catalina, sí pudo saber de fuentes cercanas que los costos de los terrenos aumentaron significativamente en el lapso de un año y todo estaría listo para que se dé una nueva readecuación de los montos. En los últimos meses la Comuna avanzó con ofertas de terrenos para grupos profesionales. En total, unos 180 terrenos fueron puestos a disposición. El titular del fideicomiso es David Oscar Moullin, quien este año trabajó fuerte en acercarse a diferentes entidades de agremiación profesional para la compra de lotes. En el mes de junio la propuesta llegó al Colegio de Abogados de esta ciudad, donde la Comuna puso a disposición 80 terrenos de 10x30 en el dominio IC3, mismo dominio y características de terreno que fuera ofrecido a los miembros del Colegio de Escribanos (40 lotes) en el mes de julio y al Consejo Profesional de Ciencias Económicas (60 lotes) en el mes de agosto. Las condiciones esgrimidas por el titular del fideicomiso fueron en todos los casos las mismas, dos tipos, uno Residencial a un costo de $480.000 y uno Residencial frente a plaza a $620.000. Mientras que las condiciones son similares en todos los casos ya que se exige una entrega del 20 o 30% y una financiación hasta 60 cuotas, ajustable por índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Lo concreto es que la Comuna se compromete a entregar los terrenos, con servicios, pero los mismo no serán escriturados hasta que el comprador no finalice el 10 por 100 del pago. Durante el año el fideicomiso estuvo en fuerte movimiento el cual desde el 2014 ya realiza la venta de terrenos dentro de Santa Catalina y según los informes a los que pudo acceder este medio a fines del 2017, la Comuna llevaba vendido al menos unos 400 terrenos y prueba de ello fue la entrega de las primeras 50 escrituras realizadas el año pasado. Según los datos a los que pudo acceder este matutino, quienes habían recibido las escrituras en agosto del 2017, aún hoy no pueden hacer uso de los terrenos ya que los mismos no cuentan con servicios.

El paso a paso

El paso del tiempo y la inflación se puede sentir al observar las subas progresivas que han tenido los terrenos en los últimos cuatro años. En el 2014 los espacio ofrecidos por la Comuna de 10x30, tenían un costo de $100 mil pesos. En el 2015 el costo pasó a $250 mil, en el 2016 los terrenos llegaron a $300 mil, en el 2017 los valores ya fueron de $400 mil y este año la Comuna los ofrece entre $530 y 680 mil. La ordenanza aprobada recientemente habilita una suba de estos costos, pero desde la Comuna no dieron cifras al respecto. El concejal Germán Braillard Poccard, durante la última sesión extraordinaria, remarcó no estar de acuerdo con el proyecto y puso de relieve que la esencia de la venta de lotes dentro de los predios de Santa Catalina es generar una opción para las familias que no logran acceder al techo propio debido a los altos costos. s