Ediles de la oposición buscan incorporar modificaciones a la tasa de edificación
Avanzan proyectos que buscan aplicar cambios al Código de Planeamiento y al fiscal. Habrá audiencia pública el 3 de julio.
Las tres ordenanzas que fueron debatidas el jueves pasado avanzan en sus comisiones. Una prevé la creación de la contribución por derechos de edificabilidad, la cual modificará el Código Fiscal de la ciudad, lo que obliga a una doble lectura y a una audiencia pública. La primera lectura fue aprobada la semana pasada.
Además, las ordenanzas presentadas por el Ejecutivo municipal están compuestas por un proyecto que creará un Fondo de desarrollo urbano y los instrumentos de gestión y financiamiento del desarrollo urbano.
Consultados sobre el tema, el bloque opositor remarcó que entienden necesarios los proyectos, pero buscarán incorporar modificaciones. En contacto con NORTE de Corrientes, el concejal Ataliva Laprovita dijo: “Vemos bien la iniciativa, pero no de la manera que se busca aplicarla, estamos de acuerdo con el fondo, pero no con la forma, porque se antepuso el carro al caballo, se avanzó primero con la ordenanza del plan costero, sin presentar un master plan, y ahora buscan crear un fondo que garantice la redistribución de las plusvalías, y ven la necesidad de avanzar en la creación de instrumentos financieros que vayan a sostener la operatorio de ese fondo”, dijo el concejal al ser consultado por este medio.
“La contribución por Derecho de edificabilidad, para lo cual se llama a audiencia pública, modifica el código fiscal para crear la figura de la tasa de derecho de edificabilidad, es una tasa que se calcula como un coeficiente que surge de la diferencia entre el valor fiscal de la tierra, y el valor base, que no queda claro si es el mercado o quien le va a dar. Pero, al mismo tiempo, no deja claro algunos puntos, como las alturas a partir de las cuales se van a ir generando las diferenciales de edificación”, remarcó.
En ese sentido afirmó: “Hay muchos puntos que no quedan claros en la ordenanza, y lo que buscamos es darle claridad”.
Lo concreto es que mientras los proyectos son tratados en las comisiones de obras y legislación, la semana que viene podrían tratarse los proyectos, mientras que el miércoles 3 habrá audiencia y el jueves 4 podría darse la segunda lectura y aprobación.
La ordenanza, en su artículo 1º, dice, “modificar al libro II, parte especial, título XXIV del Código Fiscal vigente, ordenanza Nº 6525, que quedará redactado de la siguiente manera: Art. 259. Hecho imponible: constituyese el derecho de cobro, en favor del Estado municipal, sobre la renta diferencial de la tierra, a partir de los incrementos de las superficies edificables respecto a la “superficie edificable básica”, determinada en las normas específicas de los distritos del código de planeamiento urbano, o de los instrumentos de planificación (planes especiales, planes de sector, etc.), y conforme a lo previsto en esas normas”.
La ordenanza busca lograr en poco tiempo su segunda lectura y aprobación. Primero deberá pasar la etapa de audiencia pública (no vinculante), la cual está prevista para el martes 3 de julio en el recinto del Concejo, y para la cual está abierta la inscripción en la mesa de entrega del cuerpo.
REUNIÓN
El viernes funcionarios municipales se reunieron con la Cámara Inmobiliaria para dar explicaciones sobre los fundamentos del proyecto de contribución por mayor edificabilidad, que busca alcanzar su aprobación.
Según pudo saber este medio, harán lo propio este miércoles con los miembros del colegio de arquitectos e ingenieros de Corrientes. s
Ataliva Laprovita
Concejal.
Vemos bien la iniciativa, pero no de la manera que se busca aplicarla.
La audiencia pública fue fijada para el miércoles 3 de julio en el recinto del Concejo Deliberante capitalino.