Santa Catalina: la Comuna reactiva obras mientras sigue la venta de lotes
Ofertas para distintas instituciones dinamizan el interés por los terrenos dentro del predio. Los valores van desde 530 mil pesos.
En 2014 la Comuna puso en venta 600 terrenos de 10 x 30 metros, en el predio de Santa Catalina. El valor de cada uno -en ese momento- era de 100 mil pesos y las cifras se fueron readecuando hasta llegar en agosto del año pasado a 400 mil pesos. Este año el valor en el que se cotizan estas tierras está entre los $680 mil promedio.
En contacto con este medio, el titular de la Caja Municipal de Préstamos y a su vez del fideicomiso Santa Catalina, David Moulin, confirmó que las ventas continúan y remarcó que en los últimos meses la firma de convenios con distintas instituciones cerraron más ventas. “En total, en los últimos cinco años se ha vendido el 70% de los 600 terrenos, según estimó el funcionario municipal”, explicó a NORTE de Corrientes.
En el mismo sentido, el referente resaltó que el 1 de julio pasado se iniciaron obras de infraestructura que ayudarán a que en poco más de un año, quienes ya han conseguido el título de propiedad por haber finalizado el pago de los terrenos puedan iniciar sus respectivas construcciones. Entre las obras que mencionó el funcionario municipal, se destaca la apertura de calles y el tendido de servicios de energía y agua potable.
Sobre el tema, Moulin remarcó: “La gestión anterior abrió la venta sin que las obras estén realizadas, lo que ocasionó demoras; ahora hemos comenzado los trabajos en todo el predio tanto en los lotes ya vendidos como en los que están disponibles”.
En los últimos meses la Municipalidad avanzó con ofertas de terrenos para grupos profesionales. En total, unos 180 terrenos fueron puestos a disposición. Entre las instituciones con las que se avanzó en el tema fueron de Abogados, Escribanos, Consejo Profesional de Ciencias Económicas, Bioquímicos, entre otros.
Respecto a los costos, se pudo saber que existen dos tipos de lotes, uno residencial y otro residencial frente a la plaza, lo cual hace variar el valor.
El dato es que el valor arranca en $530.000 pesos y pasan los 600.000 para el segundo tipo. Las condiciones son similares en todos los casos ya que se exige una entrega del 20 o 30% y una financiación hasta 60 cuotas, ajustable por índice de la Cámara Argentina de la Construcción.
Lo concreto es que la Comuna se compromete a entregar los terrenos con servicios, pero los mismos no serán escriturados hasta que el comprador no tenga el 10 por ciento pagado.
Según los datos a los que pudo acceder este matutino, quienes habían recibido las escrituras en agosto del 2017, aún hoy no pueden hacer uso de los terrenos ya que los mismos no cuentan con servicios.
Vale destacar que todo el dinero ingresa al Fideicomiso Santa Catalina, mediante el cual se están realizando las obras antes mencionadas.
EL PASO A PASO DEL AUMENTO
El paso del tiempo y la inflación se pueden sentir al observar las subas progresivas que han tenido los terrenos en los últimos cuatro años. En 2014, los espacio ofrecidos por la Comuna de 10 x 30, tenían un valor de $100 mil. En 2015 pasó a $250 mil; en 2016 los terrenos llegaron a $300 mil; en 2017 los valores ya fueron de $400 mil y desde el año pasado a este año la Comuna los ofrece entre $530 y $680 mil. s