Barrio Santa Catalina: buscan dueños para 312 casas y locales comerciales

Las viviendas Procrear de Santa Catalina finalizaron su construcción en el año 2017, cuando se abrió por primera vez la posibilidad de acceder a créditos para la compra de las 678 unidades habitacionales de cinco ti­pologías en total. Tras una primera entrega que comen­zó en noviembre de 2018, el mes pasado se realizó el sorteo de las 312 unidades remanentes que aún hay dentro del barrio.

Ayer NORTE de Corrien­tes volvió al predio, donde parte de las viviendas están ocupadas por sus dueños y un buen número aún es­tán deshabitadas. Según la información dada desde el área del Procrear, todo indi­ca que en poco tiempo po­dría darse una nueva oleada de mudanzas ya que entre el 13 y el 23 de agosto, las 459 familias que fueron preadju­dicatarias deberán presen­tar sus carpetas en el Banco Nación para que se realice la evaluación crediticia.

En total hay 312 unidades, de las cuales 119 son depar­tamentos, 156 casas de 157 m2, 25 casas de 257 m2 y 11 de 356 m2.

Recorrer el barrio es en­contrarse con un sitio don­de, si bien aún no hay co­mercios formales, sí se han montado kioscos, heladería y hasta lavadero de autos. Además aseguran que en poco tiempo dará inicio la construcción de una escuela primaria y una comisaría.

Respecto a las mudanzas, desde Buenos Aires desta­can que los interesados de­berán presentarse el día en el que fueron citados para presentar sus carpetas y será la entidad bancaria la que realizará la evaluación para habilitar el crédito de com­pra de la unidad a tasa UVA.

“Como es protocolo hoy se han sorteado más cantidad de números que la cantidad de unidades disponibles en­tendiendo que pueden darse bajas, por personas que de­ciden no presentar sus car­petas por diversos motivos o bien que el banco no los aprueba”, explicaron desde el Procrear, remarcando que no descartan que de las 312 unidades se pueda dar nue­vamente un sobrante de vi­viendas.

Según destacan, lo ideal es poder avanzar con la mayor cantidad de entregas en el menor tiempo posible, pero en el caso de que se vuelva a dar un remanente, las casas deberán volver a ser puestas a sorteo e iniciar así un nue­vo proceso. Casos así se han dado en todo el país, donde aún restan entregar vivien­das en distintos barrios Pro­crear.

Lo que varía en cada sor­teo son los valores de las viviendas, lo que también se pudo observar en Corrien­tes, ya que entre la primera entrega y la segunda hubo fuertes subas.

En consecuencia, lo que corresponde a los datos de precios de los departamen­tos de dos dormitorios que en la primera etapa tuvieron un valor de $1.248.631 cada uno, tras la actualización costarán $1.700.000, los cuales al igual que la prime­ra etapa serán financiados por el Banco Nación y a tra­vés de un crédito hipoteca­rio accesible, en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), a tasa preferencial y con pla­zos de pago de hasta 20 o 30 años.

Se puede ver que la dife­rencia supera el 36%, lo que significa $451.369 más.

Mientras que en el caso de las viviendas de mayor tamaño, el aumento res­pecto a las entregadas el año pasado fue del 40%, lo que significa unos $791.184, ya que en el primer sorteo dichas unidades tuvieron un valor de $1.958.816 cada una y actualmente cuestan $2.750.000. Se trata de la ti­pología 5 (de 356 m2). s

Locales disponibles para la venta

Dentro del predio de San­ta Catalina hay ocho edifi­cios tipo monoblock, que tienen en el ingreso locales con destino comercial. Se­gún pudo confirmar este medio, los espacios fueron entregados a inmobiliarias de la ciudad para su venta.

Según los datos a los que pudo acceder este medio, el valor de los locales es de 950 mil pesos en el caso de que el interesado desee rea­lizar la operación de conta­do. Cada uno de los espacios cuenta con una dimensión de 20 m2 y un baño. O bien en 82 cuotas ajustadas a tasa UVA.

En el recorrido por el pre­dio se pudo constatar que los espacios estaban des­ocupados y sólo algunos contaban con materiales con grifería que pertenecen a las viviendas del barrio. Mientras que uno de los locales mostraba un cartel con la leyenda “Dueña Al­quila” con la referencia de un número telefónico.

Desde el Procrear des­tacaron que los espacios están disponibles para ser utilizados como locales co­merciales.

Otro dato a los que pudo acceder este medio es que en la zona estaría todo lis­to para la instalación de un supermercado