Confirmaron el congelamiento de las cuotas UVA hasta el 2021

La medida incluye el congelamiento del costo de los alquileres, la suspensión de los desalojos por falta de pago, así como la imposibi­lidad de modificar el valor de las cuotas de los créditos hipotecarios UVA. El refe­rente local del colectivo de hipotecarios UVA, Gustavo Azula, destacó que se tra­ta de una medida que lleva alivio, pero que no resuelve la cuestión de fondo, “se­guimos atados a un crédito cuya tasa se ajusta con la in­flación”, puntualizó. 

“Hemos tenido reunio­nes con la ministra Bielsa, a quien se le presentó una propuesta que la elabora­mos con los referentes de todas las provincias. Allí explicábamos que la cues­tión más importante es que podamos salir del UVA”, re­saltó el referente local. “Va­mos a seguir haciendo sentir nuestra postura respecto a este tema”, adelantó el co­rrentino. 

En concreto, el decreto prolongó el congelamiento del valor de las cuotas de créditos hipotecarios UVA para vivienda única has­ta el 31 de enero próximo, con lo que seguirá vigente el de marzo cuando se dic­tó la emergencia sanitaria en todo el país. También dispuso suspender las eje­cuciones hasta la misma fecha, sean “hipotecarias, judiciales o extrajudiciales”. La norma además alcanza a los “lanzamientos ya orde­nados” y que no se hubiesen llevado a cabo.

En otro punto, se fijó que las deudas que pudieren ge­nerarse desde el 1 de octu­bre próximo y hasta el 31 de enero de 2021, originadas en la falta de pago o por pagos realizados fuera de plazo o por pagos parciales, podrán ser convertidas a Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) y refinanciadas a pagar a partir de la finalización del cronograma vigente del préstamo, en cuotas que no podrán superar la cuota ori­ginal del préstamo.s

Unidades en espera

El desarrollo urbanístico Santa Catalina cuenta con 678 unidades habitacionales que fueron entregadas en dos eta­pas, una en diciembre de 2028 y una segunda que se realizó en octubre y noviembre de 2019, todas bajo la tasa créditos UVA. Según los datos a los que pudo tener acceso este me­dio, en ambas entregas totalizaron unas 614, quedando sin dueño alrededor de 64. Las cifras no son claras y tampoco se sabe cuál será el destino de dichas unidades. El lanzamiento de las líneas de crédito a tasa Hogar que aplicarán para los desarrollos urbanísticos que no fueron entregados, reabrió el debate. El titular de la procomisión vecinal de Santa Ca­talina destacó que consultaron a distintos organismos para conocer cuál será el destino, aún nadie tiene respuestas con­cretas.

Congelan alquileres

El decreto extendió hasta el 31 de enero de 2021 la sus­pensión de los desalojos, el plazo de vigencia de los con­tratos y el congelamiento de los precios de los alquile­res. También prorrogó has­ta febrero de 2021 el inicio del pago de las deudas por diferencia de precio en los mismos términos y condi­ciones, y hasta el 31 de enero de 2021 para las deudas por falta de pago.

Por otra parte, se extendió la mediación obligatoria por el plazo de 6 meses, a partir del 30 de marzo de 2021, y la suspensión establecida con anterioridad.

En tanto, se dispuso que hasta el 31 de julio de 2022 las entidades financieras deberán habilitar una ins­tancia para considerar la si­tuación de aquellos clientes que acrediten que el importe de la cuota a abonar supera el 35% de sus ingresos ac­tuales. Instó a “contemplar situaciones especiales de­bidamente acreditadas que deriven en una variación de los deudores”.s