Ley de alquileres: inmobiliarias e inquilinos piden ideas más claras

Entre los primeros detalles que dio ayer el presidente electo Javier Milei de cuáles serían algunas de sus primeras medidas vinculadas a la economía, uno

de ellos fue la intención de derogar la Ley de Alquileres vigente. El referente de La Libertad Avanza (LLA) aseguró que los contratos se pactarán libremente y en cualquier moneda.
Milei afirmó ayer en declaraciones a radio Mitre que la actual normativa por la que se rigen más de 8 millones de inquilinos hay que "derogarla y entender que es un contrato entre partes".
Para el economista libertario "lo único que ha hecho la Ley de Alquileres es generar daño. Terminó perjudicando a aquellos que pretendía proteger". Por otro lado, el flamante presidente electo destacó su compromiso con que los contratos se puedan pactar en cualquier moneda: "La libertad monetaria es parte de las cosas en las que queremos avanzar".
En concreto, Milei plantea que los acuerdos se realicen dentro del Código Civil y Comercial vigente, ya que allí se regulan los contratos, la vida comercial, las personas, la teoría general de las obligaciones, el derecho de daño y la teoría general de la responsabilidad en el país.
La normativa, que funcionó como una reforma de la sancionada en junio de 2020 durante la pandemia, fue aprobada en octubre por la Cámara de Diputados y entró en vigencia a mediados del mes pasado. Los contratos desde esa fecha se encuentran alcanzados por la nueva ley.

NO IBA A FUNCIONAR"
Al respecto, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, Marcelo López Ortiz: "Dijimos que la ley 27.551 no iba a funcionar, hubo una modificación que tampoco iba a prosperar. Los que tenemos actividad tenemos el termómetro de lo que puede andar. Esta ley distorsionó el mercado y la actividad inmobiliaria", aseguro en declaraciones a LT7.
‘Tratamos de mediar entre dos partes para que haya ley equitativa y tenga buenos resultados. Tuve la oportunidad de estar con Milei, charlando de la Ley de Alquileres y él siempre mantuvo la idea de que debía ser un acuerdo de partes‘, señaló.
‘Hay que dejar las líneas políticas y llamar más a los sectores productivos y de esa manera generar leyes más equitativas y que sea beneficioso para ambas partes. Desde la Cámara Inmobiliaria de Argentina queremos que hayan reglas claras y trabajar más tranquilo‘, remarcó López Ortiz. 
REACTIVAR EL MERCADO
‘Es muy positivo, va a reactivar automáticamente el mercado ni bien lo apliquen. Aparecerán ofertas y se alentará la inversión en el mercado locativo habitacional‘, señaló el especialista en mercado inmobiliario y director de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar.
En la misma línea, Bennazar indicó: ‘Hay que ver cómo lo hace, puede derogar todas las leyes o armará una reglamentación nueva. Pero el simple hecho de la noticia reactiva la inversión porque genera previsibilidad‘. Y concluyó: ‘La libre contratación de las partes es importantísimo‘.
‘Hasta no ver el proyecto en cuestión es difícil saber. Pero la idea de cambiar la situación actual es, a priori, positiva‘, aseguró a este medio el especialista Federico González Rouco. No obstante, reconoció que puede generar cierta tensión la derogación de la Ley de Alquileres, aunque aclaró que ‘hoy el mercado está todo bastante informal‘.
Por su parte, José Rozados de Reporte Inmobiliario afirmó: ‘Es evidente que la Ley de Alquileres fracasó. Con esta inflación y desequilibrios macroeconómicos, obligar a mantener congelado el precio de los alquileres redujo drásticamente la oferta y aumentó los precios preventivamente‘.