Codepro, vestigio de un país con crédito para la vivienda
La visita institucional que el Concejo Deliberante realizó el jueves pasado al circuito barrial de la zona sur más próximo a las cuatro avenidas troncales de la ciudad le dio protagonismo en las crónicas periodísticas al Codepro, un barrio de apenas seis manzanas que en su momento marcó el límite de la Capital y que con el paso de los años y la expansión urbana quedó en el centro geográfico del gran conglomerado que se ha convertido hoy Corrientes. La historia del Codepro, cuyo nombre deriva de la sigla de una cooperativa, lamentablemente quedó en el olvido pese a la riqueza que atesora como concreción de una aspiración social: el techo propio para los asalariados de clase media.
Aun con los cambios y las transformaciones que ha sufrido, el Codepro es eso, el espejo que recuerda a un país con crédito hipotecario -pagable- para que las familias pudieran acceder a una vivienda digna. Fue habilitado en 1968, es decir que está próximo a cumplir 60 años y hoy quedan pocos de los pobladores originales; sus descendientes o continuadores prácticamente no conocen el inicio del plan de viviendas que tiene gemelos en varias provincias, desde Santiago del Estero y La Rioja, hasta Comodoro Rivadavia (Chubut) y Río Gallegos (Santa Cruz).
¿Cómo nació el proyecto, quién lo financió y quién lo ejecutó, y sobre todo para quién estaba destinado? Esas preguntas surgieron a propósito de la primera sesión itinerante del año que realizó el Concejo Deliberante, que preside Marcos Amarilla, y que eligió como núcleo de referencia el barrio Santa María, vecino del Codepro. Justamente, la sesión se llevó a cabo en la Asociación Civil Astros, que es un club ligado a las fuerzas de seguridad, ubicado por calle Chubut, una de las arterias que marca el límite de las seis manzanas del Codepro.
¿Qué significa Codepro? Corresponde a la sigla Cooperativa de Vivienda, Consumo, Crédito y Agropecuaria Limitada, que fue fundada en 1956 como Cooperativa de Profesionales de la Universidad de Buenos Aires (UBA), destinada a posibilitar el acceso a la vivienda propia a una franja de población de clase trabajadora. La entidad también llevó adelante la construcción de escuelas, salas de primeros auxilios e infraestructura urbana en distintos puntos del país.
La información forma parte de una medulosa investigación que realizó el arquitecto Miguel Ángel Riera, catedrático universitario en Corrientes que además es un destacado especialista en patrimonio arquitectónico del Taragüí. Gracias a su tarea, NORTE de Corrientes pudo reconstruir la historia de Codepro, que aprovechó el clima desarrollista que respiraba el país en la década de los años 60 y que tuvo al Banco Hipotecario Nacional como pilar fundamental en la construcción de viviendas, que entonces se llamaban "viviendas sociales".
El proyecto se apalancó en el financiamiento del Banco Interamericano de Desarrollo que otorgó un préstamo de 30 millones de dólares que hizo efectiva la concreción del Plan Federal de la Vivienda. Así nacieron muchos barrios, entre ellos el Codepro de Corrientes.
Cuenta el arquitecto Riera que el proyecto original era de 200 viviendas, pero quedó en 101 unidades de tres dormitorios cada una, sobre un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. La construcción estuvo a cargo de la empresa Codem y las primeras viviendas comenzaron a entregarse en 1968.
El barrio ocupa seis manzanas, delimitadas por las calles Neuquén, Santa Cruz, Gobernador Velazco y Lisandro Segovia. En un primer momento las casas (con techos de tejas) estuvieron destinadas a trabajadores en relación de dependencia, la mayoría de ellos vinculados al Estado.
De acuerdo a los testimonios que pudo recoger el arquitecto Miguel Riera para su investigación (titulada: La concreción de la vivienda social a través de la gestión cooperativa), el universo de vecinos residentes estaba integrado por miembros de las fuerzas de seguridad y las fuerzas armadas: Prefectura, Gendarmería; Ejército; también empleados bancarios, docentes, profesionales.
Aquello constituyó la respuesta a una demanda aspiracional de la clase media argentina: el poder acceder al techo propio con un crédito hipotecario, posible de pagar.
Magullado por las crisis y los avatares institucionales que infringió la política, ese sueño todavía anida en las familias de trabajadores. Hay un vestigio que late en medio de una avalancha desordenada de la urbanización correntina, es un ejemplo para mirar (y quizás para repetir), el Codepro. s
(L.A.S)
